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长沙月亮岛南部花海项目正式启动招商,该项目占地380亩,已完成基础建设并引进薰衣草等生物资产。项目定位花卉主题休闲体验,年租金底价253.86万元,租赁期10年。禁止重餐饮等业态,打造生态体育休闲新空间。 湘江中游的月亮岛即将迎来全新蜕变。这座以生态体育为特色的江心岛屿,近日推出南部花海项目招商计划。项目位于望城区月亮岛南端,占地规模达380亩,目前已基本完成基础设施建设。 该项目规划了三处功能性建筑,包括1480平方米的客服中心和880平方米的咖啡书吧复合空间。园区内82亩薰衣草已种植完成,道路提质、土质改良等工程也已竣工。项目特别强调生态保护,明确禁止经营重油烟、高噪音等业态,严禁使用明火。 在商业运营方面,项目设定了253.86万元的年租金底价,允许上浮报价。租赁合同为期10年,前5年租金固定,第6年起每两年递增3%。招商方还提供了12个月的免租建设期,并收取100万元履约保证金。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定,该项目明确不涉及产权交易。项目定位为以花卉观赏为主题的互动体验空间,配套轻餐饮服务,旨在打造长沙新的生态休闲目的地。
长沙河西望月湖片区18个老旧小区将进行为期一年的提质改造,一期工程涉及5个小区21.27万方建筑,重点改造基础设施、完善便民设施、提升居住环境,预计2027年2月完工。改造将显著提升居民生活质量,为长沙城市更新树立新标杆。 老旧小区改造是城市更新的重要课题。在长沙河西望月湖片区,18个老旧小区即将迎来脱胎换骨的改变。这项惠民工程将分两期实施,首期5个小区21.27万平方米的改造工作将于2026年2月正式启动。 老旧小区改造的三大重点方向 本次改造将围绕基础类、完善类、提升类三大方向展开。违建拆除、屋面防水、绿化改造等基础工程将彻底解决小区脏乱差问题;适老设施、便民设施、无障碍设施等完善类项目将大幅提升居住便利性;室内外安防设施等提升类改造则将显著增强小区安全性。特别值得注意的是,改造将严格遵守不改动建筑主体结构的原则,确保工程安全可靠。 改造工程带来的深远影响 这项投资巨大的改造工程不仅将改善居民生活环境,更将重塑片区价值。通过系统性的提质改造,这些建成二十余年的老旧小区将重获新生,居民生活质量将得到质的飞跃。从长远来看,这种微改造模式比大拆大建更具可持续性,既保留了城市
长沙官方发布《2025年政府工作报告》,披露GDP将突破1.6万亿,人均GDP超2万美元,迈入发达经济体门槛。未来五年,长沙将重点推进南部板块开发,加速长株潭一体化,打造“全球研发中心城市”。轨道交通方面,地铁2号线西延二期试运行,奥体新城、苏托垸等片区成为楼市新热点。 长沙经济迈入新阶段:GDP1.6万亿与人均2万美元的双重突破 近日,长沙公布2025年经济发展目标,地区生产总值预计突破1.6万亿元,人均GDP超过2万美元,标志着城市经济实力达到国际公认的发达水平。这一成就的背后,是长沙过去五年在产业升级、科技创新等领域的持续投入。尤其值得注意的是,长沙已成为中部地区迈入“2万美元俱乐部”的城市,居民消费能力与生活质量将进一步提升。 向南发展:奥体新城与湘江科学城引领城市新格局 报告明确将“南融”作为空间发展战略的核心,提出以奥体新城和湘江科学城为双引擎,推动长株潭一体化进程。其中,奥体中心项目已正式启动,配套教育资源如长郡中学新校区同步规划;湘江科学城则聚焦研发功能,被视为长沙打造“全球研发中心城市”的关键载体。然而,苏托垸片区进展缓慢,需依靠优质教育资源导入破局。 轨道交通提速
梅溪湖核心区惊现4字头特价现房,步步高商业综合体与双地铁枢纽。项目坐拥70万方商圈辐射力,日均45万客流保障商业价值,周边优质教育资源聚集形成稳定消费群体。现推出10套4950元/㎡特惠房源,机会难得。 梅溪湖商圈迎来重磅置业机遇!位于枫林三路与东方红路黄金十字路口的优质现房项目突然释放特惠政策,单价直降至4字头区间。此次推出的10套特价房源实行4950元/㎡一口价政策,较原价5700元有显著优惠。 该项目占据梅溪湖与麓谷双核心交汇处,与约70万方的步步高梅溪新天地仅一路之隔。经专业测算,项目所在位置日均客流量高达45万人次,形成稳定的商业消费生态圈。交通方面,项目600米范围内覆盖地铁6号线和馨园站、长庆站两大枢纽站点,可快速换乘1-5号线抵达城区各处。 教育配套堪称项目另一大亮点:半径3公里内聚集了湖南师范大学附属高新、师范学校、涉外经济学院等优质学府,形成约20万师生规模的稳定消费群体。这种独特的学区+商圈双轮驱动模式,为商业投资提供了双重保障。 项目主打34㎡灵动空间,3米层高设计显著提升空间利用率。据开发商透露,此次特价房源均为现房销售,购房者可即买即住,规避期房交
青竹湖湘一外国语学校扩建校区主体结构已封顶,预计2026年9月正式开学。新校区将与老校区实行五个统一管理模式,确保教育质量。配套楼盘卓越·朗宋凭借优质教育资源成为购房者,首付16万起即可置业。 近日,长沙青竹湖湘一外国语学校扩建校区顺利完成主体结构封顶,标志着这一备受关注的教育工程取得重要进展。作为长沙优质教育资源的延伸,新校区预计将于2026年9月正式投入使用,为周边适龄学生提供更多优质。 五个统一确保教育品质 新校区建设过程中,校方特别强调将实行一所学校、两个校区、一套班子、五项统一的管理模式。这意味着在师资配备、课程设置、教学评价等关键环节,新老校区将保持完全一致。这种管理模式有效消除了家长对新校区教育质量的顾虑,也为区域教育均衡发展提供了新思路。值得注意的是,新校区设计荣获亚洲教育环境设计奖金奖,其创新的空间布局将为探究式学习提供理想环境。 卓越·朗宋:教育配套优势凸显 作为目前配套入读青一扩建校区的新房项目,卓越·朗宋凭借这一独特优势成为众多家庭的。项目主打88平方米三房和118平方米3+X可变空间户型,首付16万起的低门槛大大降低了置业难度。周边路网完善、
近期政策明确支持房地产市场平稳发展,长沙多个高性价比楼盘值得关注。7字头起的现房洋房项目、8字头的二环内江景准现房等,均具备优质配套和区位优势。当前长沙楼市政策托底、预期趋稳,是置业好时机。 近期发布的《改善和稳定房地产市场预期》一文,为房地产市场发展指明了方向。文章肯定了房地产业在国民经济中的重要地位,同时指出当前市场正处于深度调整期,未来仍有较大发展潜力。 长沙优质楼盘集中亮相 性价比优势突出 长沙市场近期涌现多个优质楼盘,价格优势明显。其中7字头起的现房洋房项目尤为抢眼,该项目不仅临近地铁5号线,还配套优质教育资源,11层小洋房设计带来超高居住舒适度。另一个8字头起的江景准现房项目位于天心区主城,部分房源可享湘江景观,周边配套成熟,实景可见的园林和车库大大降低了购房风险。 政策托底市场趋稳 当下或是置业良机 从政策导向来看,房地产市场预期正在逐步改善。长沙作为省会城市,楼市政策相对稳定,加之当前价格处于调整期,确实为购房者提供了难得的入市机会。这些优质楼盘不仅价格合理,更在区位、配套等方面具有明显优势,值得刚需和改善型购房者重点关注。
长沙青西片区启动大规模城市更新,规划建设1764亩新城,包含道路贯通、安置小区、教育配套、生态绿廊等六大核心项目,总投资36.9亿元,将打造集居住、商业、文旅于一体的现代化城市新区。 长沙城市更新迎来重大进展,位于市府西侧的青西片区正式启动大规模改造工程。这片占地1764亩的区域将迎来脱胎换骨的变化,通过系统性的规划建设,打造现代化城市新标杆。 青西片区六大核心改造项目全面启动 作为本次城市更新的重点区域,青西片区将实施六大核心改造项目。首先将打通断头路青山路,改善区域交通状况;同时新建总建筑面积12.6万平方米的高标准安置小区,选址阳光晶城以东的优质地段。教育配套方面,将在青山路和青城路交汇处新建天顶小学,并引进长沙市无公害蔬菜食品连锁超市等生活配套设施。最引人注目的是沿青城路建设的生态绿廊,包含2个公园,将谷山森林公园与城市腹地有机连接,大幅提升片区生态环境质量。 片区规划与土地开发释放巨大潜力 青西片区城市更新范围东临西二环,西至雷锋大道,南抵杜鹃路,北至青山路,总用地面积1764亩,其中待开发建设用地达981亩。项目总投资约36.90亿元,涉及拆迁建筑面积约17.4万平方米。
长沙楼市迎来两大河景品质新盘,分别位于圭塘河与浏阳河畔。两盘均配备优质教育资源,得房率高达百分之一百一十五,首开价格仅8字头起。项目采用豪宅标准打造,包含五星级入户大堂、宋式园林等高端配置,性价比优势显著。 长沙楼市迎来开年重磅之作,两大河景品质新盘即将入市,为购房者带来超高性价比的置业选择。这两个项目分别坐拥圭塘河与浏阳河优质景观资源,在品质与价格之间实现了平衡。 名校加持+豪宅配置,这个河景盘首开仅8字头 位于圭塘河畔的项目堪称区域内的品质标杆。开发商不仅出资升级河畔风光带,更配套建设了制师大学校,并已获得确认。项目首开价格预计在8000-8400元/㎡区间,却拥有足以对标豪宅的产品力。从74米超级门楼到1000㎡下沉式庭院,再到62㎡首层入户大堂,处处彰显高端品质。更令人惊喜的是,项目得房率高达百分之一百零五至百分之一百一十五,意味着138㎡户型实际使用面积可比肩旧规180㎡产品。 浏阳河畔限价盘,2亿升级打造宋式顶豪 另一项目作为浏阳河畔稀缺的限价盘,毛坯限价仅1.12万/㎡,却额外投入2亿元提升品质。项目采用宋式设计风格,配置超2.7万方雅奢园林与2100㎡双会所。
长沙市府滨区土地规划引发关注,中联重科桐梓坡地块将打造住宅、教育及商业综合体,与万象城形成互补。该区域规划还包括多个商住地块,预计将推动河西商业升级。湘雅健康城项目将投入509亿,建设国际范大健康产业城。 湘江新区核心地块规划重磅出炉 河西商业能级跃升在即 长沙市府滨区的土地规划近日公开,中联重科桐梓坡地块成为。这片原规划为总部用地的区域,现已调整为住宅、教育及商业混合用地,预计将建设10余栋住宅及配套学校。更引人瞩目的是,南侧预留的商业用地与万象城仅一路之隔,未来或形成“万象城2.0”,与现有商业体联动,打造河西新商圈。 商住地块密集推出 市府板块价值再升级 除桐梓坡地块外,岳麓大道南侧、湖南科技厅旁的商住混合用地同样值得关注。规划显示,该地块将建设四栋高层,并设置空中客厅,有望成为河西新地标。此外,观沙岭站附近地块也调整为商住混合用地,容积率6.5,将为市府板块补充优质住宅供应。随着湘雅健康城等重大项目落地,该区域的城市功能和土地价值将进一步释放。
长沙上周新房成交仅174套,均价12054元/㎡,多个楼盘开启促销清盘。2026年长沙将重点发展湘江科教走廊、南部融城等板块,推进25个城中村改造,升级五一商圈等商业中心,加快地铁7号线个新盘预计今年入市。 长沙楼市近期进入传统淡季,上周内五区新房成交量价齐跌。数据显示,新房仅成交174套,供应133套,成交均价为12054元/㎡,均创下近期新低。目前市场上仅有三个项目取证加推,房企推新意愿明显减弱。 多个楼盘开启清盘促销模式 从成交榜单来看,仅嘉信央玺一个项目成交超过10套,其余上榜项目多为打折促销的刚需楼盘。值得关注的是,不少项目推出大幅优惠:麓谷城市公园单价从10000元降至7000元,金茂智慧科学城从精装15000元改为毛坯8688元起,降价幅度相当可观。这种以价换量的销售策略,直接拉低了整体成交均价。 2026年长沙重点发展板块规划出炉 《政府工作报告》披露了长沙未来重点发展方向。湘江科教走廊、南部融城片区、苏圫垸整体开发等被列为重点发展区域。在城市更新方面,将推进25个城中村改造,重点更新长沙火车站、红星等片区。商业布局上,五一商圈、梅溪湖商圈将提质升级,
